ชี้แจงการตรวจสอบบ้าน
ถาม: "ฉันไม่ได้อยู่ที่นั่นเมื่อผู้ตรวจการบ้านเดินผ่านบ้านของฉัน แต่หลังจากที่บ้านกลายเป็นของฉันมีหลายอย่างผิดปกติฉันคิดว่าทุกอย่างจะได้รับการแก้ไขเกิดอะไรขึ้น?"
ฉันซื้อบ้านหลังแรกในปี 2549 ฉันไม่ได้อยู่ที่นั่นเมื่อผู้ตรวจการบ้านผ่าน แต่หลังจากที่บ้านกลายเป็นของฉันมีหลายสิ่งที่ผิดพลาด ฉันคิดว่าทุกอย่างจะได้รับการแก้ไข เกิดอะไรขึ้น?
-Lee Jane Thanh Tran, ซิลเวอร์สปริง, นพ
A:Kevin O'Connor ตอบ: ไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับบ้านโดยอัตโนมัติเนื่องจากการตรวจสอบที่บ้าน รายงานของผู้ตรวจสอบเป็นเพียงคำอธิบายถึงสภาพของบ้านในวันที่เขาหรือเธอมองดู ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป โดยปกติผู้ซื้อจะใช้รายงานเพื่อเจรจากับผู้ขายเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จะทำและใครจะเป็นผู้ชำระเงิน บางครั้งราคาขายสุดท้ายของบ้านอาจถูกปรับเพื่อชดเชยงานสำคัญเช่นการเอาแร่ใยหินหรือขุดถังน้ำมัน ดูเหมือนว่าไม่มีสิ่งใดเกิดขึ้นในกรณีของคุณ
แม้ว่าจะมี แต่ก็ไม่มีหลักประกันว่าผู้ตรวจสอบจะเปิดเผยปัญหาทุกข้อ “ เรามองทะลุกำแพงไม่ได้” แฟรงค์เลชผู้ตรวจการบ้านและประธานสมาคมผู้ตรวจการบ้านแห่งอเมริกันกล่าว "และเราไม่สามารถทำนายอนาคตได้" กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณไม่สามารถตรวจสอบความผิดของผู้ตรวจสอบได้หากหลังคาอยู่ในสภาพที่เหมาะสมในเวลาตรวจสอบ แต่หลังจากนั้นก็เกิดการรั่วไหลหลังจากที่พายุฉีกกรวดออกมา
