บ้านในเขตประวัติศาสตร์ได้รับการปรับปรุงรายละเอียด

วิธีที่ผู้หญิงคนหนึ่งวางตราประทับส่วนตัวของเธอลงบนเครื่องแต่งกายพื้นเมืองวิคตอเรียปีค. ศ

แผนการปรับปรุง

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

ทุกคนได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับการปรับปรุงต่าง ๆ ไปแล้ว แต่คุณได้ยินว่าเจ้าของบ้านอธิบายกระบวนการที่เคลื่อนไหวได้อย่างราบรื่นเริ่มที่จะเสร็จสิ้นบ่อยแค่ไหน วิธีที่ Paula Rau บอกไว้คือการค้นหาและปรับปรุงอัญมณีของบ้านใน Staunton รัฐเวอร์จิเนียเป็นความสุขที่แท้จริงแม้ว่ามันจะใช้เวลาห้าปีในการฝันและทำงานหนัก 18 เดือน

“ ฉันต้องให้เครดิตทีมของฉัน” เธอกล่าวอ้างถึงผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะหลายคนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงและเป็นหนึ่งเดียวจากความชื่นชอบในคุณสมบัติของเพชรที่หยาบ: สถาปนิกคาร์เตอร์กรีน; ผู้รับเหมาทั่วไป John Workman; และผู้ผลิตตู้เสื้อผ้า Paul Borzelleca ผู้ซึ่งได้ทำงานให้กับ Paula มาหลายสิบปีและเขารู้ถึงความรู้สึกอ่อนไหวของเธอ

ชาววิคตอเรียนในบ้านของเธอถูกบีบให้เข้าไปในบ้านเก่าในเขต Newtown ซึ่งมีชีวิตอยู่โดยทางอ้อม เพื่อนคนหนึ่งกำลังซื้อหาข้อตกลงกับผู้ให้บริการในเมืองพบบ้านและโทรศัพท์ ใช่เจ้าของบอกว่าบ้านอาจจะขาย

แต่เมื่อผู้หญิงสองคนกลับมามองอย่างใกล้ชิดพวกเขามีความคิดที่สองแม้จะมีมุขที่น่ารักของบ้านและป้ายราคาห้าหลัก เมื่อถึงจุดหนึ่งบ้านแบ่งออกเป็นสองอพาร์ตเมนต์; ห้องโถงถูกแบ่งออกเป็นกึ่งกลางโดยมีกำแพงกั้นเป็นช่องโค้งที่สง่างามครั้งหนึ่งเพื่อสร้างทางเข้าด้านหน้าสองทางแคบ ๆ มีการอาบน้ำเต็มรูปแบบในห้องถัดจากห้องครัวในอพาร์ทเมนต์ชั้นหนึ่งและห้องครัวขนาดเล็กถูกบีบข้างๆอ่างอาบน้ำในอพาร์ทเมนต์ชั้นบน

แสดงให้เห็น: สบู่หินล้อมรอบใหม่ให้น้ำหนักเพิ่มเป็นพิเศษกับเตาผิงเผาไหม้ไม้โดดเดี่ยวและป้องกันไม่ให้ทีวีจอแบนครอบครองห้องนั่งเล่น

ซื้อฮาร์ดขาย

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

แซนวิชชั้นหลักเป็นห้องใต้ดิน dank และห้องใต้หลังคาที่ยังไม่เสร็จสามารถเข้าถึงได้ผ่านทางบันไดแบบเลื่อนลง รอยประทับของเวลาที่ยากลำบากสามารถอ่านได้ในทุกห้อง พร้อมกับวอลล์เปเปอร์ปอกเปลือกสีเขียวและผู้เช่ารายหนึ่งที่ได้รับการติดตั้งมา 27 ปีบ้านมีสายไฟแบบลูกบิดและท่อประปาแบบเก่าและไม่มีฉนวนกันความร้อน เพื่อนของพอลล่าคำนับ

อย่างไรก็ตามในใจของเธอพอลล่าศาสตราจารย์ประวัติศาสตร์ศิลปะหวังว่าจะเลิกฟาร์ม Shenandoah Valley ที่มีการบำรุงรักษาสูงซึ่งเธอและสามีผู้ล่วงลับของเธอเลี้ยงดูลูก ๆ เธอไม่แน่ใจว่าบ้านหลังนี้เป็นที่เดียว “ ฉันไม่ใช่คนวิคตอเรียจริงๆ” เธอสารภาพ แต่ด้วยงานทั้งหมดที่ต้องทำมันหมายถึงโอกาสที่จะทำตามวิถีของเธอพร้อมกับพยักหน้าให้กับประวัติของบ้าน

เธอก้าวกระโดด - และเก็บผู้เช่าของเธอไว้ห้าปีมีเวลาพอที่จะจินตนาการว่าบ้านอาจจะถูกเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยวได้อย่างไร จากนั้นด้วยความช่วยเหลือของกรีนและทีมในฝันของเธอเธอจึงย้ายบ้านอย่างรวดเร็วเพื่อให้บ้านดูทันสมัยมีแสงสว่างมากขึ้นและมีครัวที่ใหญ่พอที่จะเตรียมพื้นที่สำหรับเพื่อนที่ชอบเธอชอบทำอาหาร ต่อจากห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการเธอจะหาพื้นที่ในครัวสำหรับกินซอกด้วย

ด้วยความเก่า

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เป้าหมายอีกประการหนึ่งคือการหาจุดพิเศษสำหรับตู้ทาสียาว 8 ฟุตที่อยู่ในร้านขายยาของฮูสตันปู่ย่าตายายของเธอ พอลล่ามีวัตถุดิบสำหรับตู้ส่วนที่เหลืออยู่แล้ว: วอลนัทเม็ดเล็ก ๆ ทำจากต้นไม้ที่ฟาร์มของเธอและตากแห้งในโรงนาแห่งหนึ่ง “ การทำงานกับเธอนั้นเป็นการทำงานร่วมกันอย่างสมบูรณ์แบบ” บอร์เซลเลก้าผู้ซึ่งรับผิดชอบด้านการออกแบบสถานีทำอาหารแบบดึงออกได้กล่าว "เธอมีความคิดที่แข็งแกร่งเกี่ยวกับเลย์เอาต์ฉันเข้ามาในการวาดภาพจากนั้นเรากลับไปกลับมาบางครั้งเป็นเวลาสองหรือสามเดือน"

แสดง: ตู้ยาที่ทาสีภายใต้หน้าต่างห้องครัวสามบานเป็นมรดกสืบทอดของครอบครัว

การรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์ของบ้าน

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

สำหรับคนงานคำสั่งแรกของการทำธุรกิจคือการพูดถึงผนังบาง ๆ ของบ้านหน้าต่างที่มีลมพัดและค่าความร้อนที่บวม ซึ่งนำไปสู่การเผชิญหน้าครั้งแรกของพอลล่ากับแนวทางประวัติศาสตร์ท้องถิ่นเต็มไปด้วยหนาม

Staunton ตั้งอยู่ในต้นศตวรรษที่ 18 มีเขตประวัติศาสตร์หกแห่ง Newtown ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เก่าแก่ที่สุดตั้งอยู่ในสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ระดับชาติและรัฐ เมืองโดยการอนุญาตให้ลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสนับสนุนให้เจ้าของบ้านทำการปรับปรุง แต่ภายในเขตการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่มองเห็นได้จากถนนสาธารณะจะต้องมีความเหมาะสมในอดีต เจ้าหน้าที่ของรัฐเสนอเครดิตภาษีให้กับผู้ที่ปรับปรุงบ้านประวัติศาสตร์ แต่การคัดเลือกนั้นยากเพราะ“ พวกเขามองเข้าไปข้างในซึ่งพวกเขาพยายามที่จะรักษาตัวละครและคุณลักษณะดั้งเดิมไว้” ชารอนแองเกอร์ผู้อำนวยการวางแผนของเมืองอธิบาย

เมื่อปรากฏออกมาสิ่งแรกที่พอลล่าขอให้คนงานทำคือถอดผนังฉาบปูนเพื่อที่เขาจะได้สามารถป้องกันก่อนที่จะวาง drywall - อ่าและมีถูอยู่ ในระหว่างการปรับปรุง 18 เดือน "สิ่งที่น่าประหลาดใจอย่างมากก็คือการถูกปฏิเสธเครดิตภาษีรัฐเวอร์จิเนียเพราะฉันล้มปูนปลาสเตอร์" Paula กล่าว "นั่นคือความล้มเหลวทางการเงิน"

Borzelleca สร้างประตูหน้าและสไตล์วิคตอเรียนด้วยสายตาจากแนวทางประวัติศาสตร์ท้องถิ่นโดยใช้เรดวู้ดที่ได้รับการบูรณะและการเคลือบผิวด้วยน้ำมันอุ่น ๆ และคนงานจับจ่ายสำหรับครึ่งรอบแบบดั้งเดิมรางโลหะสังกะสีและตะเข็บสีแดงแบบคลาสสิก หลังคาเหล็ก

แต่ด้วยเครดิตภาษีของรัฐในขณะนี้ moot ทีมมีอิสระที่จะคิดอย่างสร้างสรรค์ภายในและที่ด้านหลังของบ้าน

แสดง: ประตูและข้างทางใหม่ที่ทำจากไม้เรดวู้ดที่ได้รับการบูรณะทำให้สีอำพันของพวกเขาเปล่งประกายจากการเคลือบน้ำมันใส

การสร้างพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิด

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

หลังจากลบผนังที่แบ่งออกของห้องโถงแล้วอ่างอาบน้ำชั้นล่างและตู้เสื้อผ้าและห้องครัวขนาดเล็กชั้นบนเขียวมองหาวิธีที่จะเปิดชั้นแรกเพื่อรับแสงสว่างและการไหลที่ดีขึ้น "เราเน้นการดัดแปลงของเราที่ด้านหลัง" เขากล่าว "และขยายห้องครัวเล็กน้อยเพื่อสร้างการไหลเวียนที่ดีขึ้นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น"

เนื้อหาที่ซ่อนอยู่

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

แผงปิดภาคเรียนใต้บันไดหน้าโถงปกปิดเสื้อคลุม

รายละเอียด Vintage วิคตอเรีย

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

พอลล่าเล่าว่า "ประตูทั้งหมดเป็นแบบฉบับของบ้านวิคตอเรียมีช่อง 34 นิ้วฉันต้องการเปิดพื้นที่ทางเข้าและขยายประตูเข้าไปในห้องนั่งเล่นด้านหน้า" ในขณะที่พวกเขาอยู่ที่นี่เธอและกรีนก็ตัดสินใจตัดช่องว่างขนาด 10 ฟุตระหว่างห้องโถงกับห้องนั่งเล่น

แสดง: ช่องเปิดโค้งใหม่ตามช่องที่ได้รับความเสียหายในระหว่างการทำซ้ำก่อนหน้านี้ให้ใส่กรอบห้องโถงที่นำไปสู่ห้องครัว

สีและโปแลนด์

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

ห้องรับแขกด้านหลังกลายเป็นโฮมออฟฟิศพร้อมตู้หนังสือในตัว ผนังทาสีทองอันอบอุ่นเสริมความแข็งแกร่งให้กับเตาผิงเตาผิงกระเบื้องลายจุดสีน้ำตาลแดงและด้านหน้าเตาผิงสีบรอนซ์

ครัวที่ดีพื้นที่ส่วนกลางที่ดี

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

ทีมทำแผนที่รูปแบบใหม่และเสร็จสิ้นสำหรับห้องครัวที่ขยายใหญ่ขึ้นในขณะนี้ด้วยเกาะรูปตัว L ที่สร้างสรรค์และเป็นมิตรกับผู้คน, backsplash กระเบื้องหินอ่อน, เครื่องใช้สเตนเลสสตีลและตู้วอลนัทด้านหน้าของ Borzelleca คนงานที่มีร้านขายของตัวเองได้สร้างซุ้มเปิดไปที่ห้องครัวที่มีการตกแต่งแบบย้อนยุคสะท้อนถึงซุ้มประตูที่เขาจำลองในห้องโถงด้านหน้า นอกจากนี้เขายังสร้างกำแพงด้านหลังขึ้นมาใหม่พร้อมกรอบหน้าต่างที่สามารถมองเห็นเทือกเขาบลูริดจ์จากมุมรับประทานอาหาร พวกเขาเข้าแถวตู้มรดกตกทอดที่ทาสีราวกับว่าเซ็ตอัพทั้งหมดอยู่ที่นั่นเสมอ

ตู้สร้างเอง

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

ช่างทำตู้ท้องถิ่นจับคู่เมล็ดพืชบนหน้าประตูวอลนัทและทิ้งเปลือกไม้ไว้บนหิ้งเดียวเพื่อเตือนความทรงจำเกี่ยวกับฟาร์มที่ทำจากไม้

กระดานระบายน้ำที่ซ่อนอยู่

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เขาทำเคาน์เตอร์จากหินสบู่สกัดเฉพาะที่โดยมีร่องที่อยู่ถัดจากอ่างล้างจานเป็นแผงระบายน้ำ

พร้อมที่จะม้วน

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เจ้าของบ้านและคนทำขนมปังเป็นประจำ Paula Rau ใช้สถานีขนมบนล้อซึ่งเลื่อนกลับเข้าไปใต้ลิ้นชักไปทางขวาสุดของช่วง

ออกแบบด้วยฟังก์ชั่นในใจ

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เพื่อหลีกทางให้กับห้องแป้งและห้องเอนกประสงค์ขนาดเล็กทีมได้ถอดบันไดภายนอกและตู้เสื้อผ้าชั้นหนึ่ง ชั้นบนพวกเขาเปลี่ยนสามห้องนอนเป็นห้องสวีทสองห้องรวมถึงห้องซักรีดและตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินและสิ่งสำคัญที่สุดคือสร้างบันไดแคบ ๆ ไปยังห้องใต้หลังคาที่หุ้มฉนวนอย่างแน่นหนาและได้รับการตกแต่งใหม่

ความล้มเหลวเพียงอย่างเดียวนอกเหนือจากเครดิตภาษีที่เสียไป? เตาผิงในห้องนั่งเล่น “ น่าเสียดายที่เมื่อเราเปิดมันมันก็พังขึ้นมา” พอลล่าบอกพร้อมกับนึกถึงความจำเป็นในการก่ออิฐและแผ่นโลหะ "นั่นคืออีก 10, 000 ดอลลาร์ที่ฉันไม่ได้วางแผนไว้"

แสดง: ห้องอาบน้ำต้นแบบสองส่วนตั้งอยู่ในแผ่นหินปูนหญ้าทะเลรักษาความอบอุ่นในฤดูหนาวด้วยความร้อนจากพื้นผิว โต๊ะเครื่องแป้งแบบแขวนติดผนังทำจากวอลนัทและมีอ่างล้างมือเรือในพื้นผิวสีบรอนซ์ขาวจับคู่กับก๊อกน้ำแบบติดผนัง

สไตล์การไถ่

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

พอลล่าทาสีบ้านทั้งด้านในและด้านนอกด้วยเฉดสีอ่อนสีเทาสีเขียวฟักทองและสีทอง จากนั้นเธอตัดแต่งลานด้านหน้าด้วยกำแพงหินต่ำ “ หินมาจากรากฐานของยุ้งฉางที่เคยอยู่ในฟาร์มของเรา” เธอกล่าว "มันเป็นเรื่องที่ดีและมีอารมณ์อ่อนไหวที่จะนำประวัติศาสตร์มาสู่ที่นี่" เช่นเดียวกับที่ดีผู้สังเกตการณ์ในเขตประวัติศาสตร์ของเมืองกล่าวว่ากำแพงใหม่จะไม่เป็นไร

“ ฉันโชคดีในหลาย ๆ ด้าน” พอลล่ากล่าว "ฉันมีความคิดมากมายเกี่ยวกับสิ่งที่ฉันต้องการจะทำและทุกคนยอดเยี่ยมมากในการช่วยฉันหาวิธีที่จะทำ"

แสดง: ประตูที่กู้มาจากบ้านบางส่วนถูกติดตั้งด้วยกระจกกกและติดตั้งเป็นหน่วยกระเป๋าเพื่อแสงช่องทางธรรมชาติเข้าไปในห้องนอนใหญ่

อัปเดตแผนชั้นแรก

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เลย์เอาต์เดิมของบ้าน 2, 425 ตารางฟุตส่วนใหญ่ยังคงสภาพเหมือนเดิม บนชั้นแรกการถอดอ่างอาบน้ำและเพิ่ม bumpout ทำให้ครัวโตขึ้น ยูทิลิตี้ห้องและห้องผงถูกซุกเข้าไปในพื้นที่ก่อนครอบครองตู้เสื้อผ้าและบันไดด้านนอก

อัปเดตแผนชั้นสอง

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

ชั้นบนห้องน้ำและห้องครัวกลายเป็นสองห้องอาบน้ำ

ห้องอุ่นตั๋วเงินที่ต่ำกว่า

ภาพถ่ายโดย Deborah Whitlaw Llewellyn

เมื่อพอลล่า Rau ซื้อบ้านเก่าอายุกว่าศตวรรษของเธอมันหนาวและหนาวจัดในฤดูหนาวอากาศร้อนอบอ้าวในฤดูร้อน นี่คือวิธีที่เธอทำให้บ้านของเธอสบายตลอดทั้งปีในขณะที่ยังลดต้นทุนด้านพลังงานของเธอ

สร้างซองจดหมาย

หลังจากที่ขุดภายในแล้วผู้รับเหมาทั่วไป John Workman ได้เพิ่มฉนวนกันความร้อนสเปรย์โฟมปิดเซลล์ขนาด 2 นิ้วระหว่างกระดุมและโฟมสเปรย์เซลล์แบบเปิดราคาไม่แพงระหว่างจันทันหลังคา ผนังจะมีเซลลูโลสแพ็คเปียกหนาแน่นอีกชั้น แถบ furring แนวนอนถูกตอกตะปูไปตามแกนเพื่อสร้างกำแพงกั้นอากาศระหว่าง studs และ drywall หน้าต่างกลางบ้านช่วยสร้างกำแพงกั้นอากาศอีกชั้นหนึ่ง คนงานตัดมันลงเพื่อให้พอดีกับภายในหน้าต่างเพื่อให้ดูสะอาดตา

ไปสำหรับ HVAC ไฮเทค

ระบบทำความร้อนและความเย็น Carrier Infinity แบบไฮบริดใหม่ช่วยประหยัดพลังงานโดยการใช้ปั๊มความร้อนไฟฟ้าเมื่อเงื่อนไขอนุญาตและก๊าซธรรมชาติเป็นตัวสำรอง เครื่องควบคุมความเร็วลมแบบปรับได้ในห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคาบังคับอากาศให้ผ่านท่อเพื่อลงทะเบียนในพื้นและเพดาน

ใช้ Low-Tech Air Movers

พัดลมเพดานสี่ตัวช่วยควบคุมต้นทุนเครื่องปรับอากาศในช่วงเดือนที่ร้อนของเวอร์จิเนียด้วยการสร้างลมและลมเย็นที่ไหลเวียน

มาในแสงธรรมชาติ

หลอดพลังงานแสงอาทิตย์วิ่งจากหลังคาไปยังอ่างอาบน้ำต้นแบบและตู้เก็บอาหารของพ่อบ้านช่วยลดความต้องการแสงประดิษฐ์ (และค่าใช้จ่าย)

แสดงให้เห็น: ประตูที่ได้รับความรอดมากขึ้นปกปิดเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าซ้อนกัน

แกลเลอรี่สไลด์โชว์ตารางดูสไลด์โชว์แกลเลอรี่