ทำและสิ่งที่ไม่ควรทำในการวางแผนการขายลดราคา
การจัดการการขายในสนามเริ่มจากการวางแผนและการเตรียมการ ทั้งสองมั่นใจว่าขายได้อย่างราบรื่นและมีกำไร การวางแผนที่เหมาะสมช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการขายบ้านที่พบมากที่สุด เพื่อให้การขายของคุณออกไปเริ่มต้นที่ดีที่นี่ 12 ทำและ don'ts สำหรับการวางแผนการขายหลาคือ:
- อย่า อนุญาตให้คุณใช้เวลาสามครั้ง (สองครั้งที่ต่ำสุด) ที่คุณคิดว่าจะใช้เพื่อเตรียมการขายลานของคุณให้พร้อมเช่นราคาการโฆษณาและการตั้งค่าสินค้า มีบางสิ่งบางอย่างเกิดขึ้นเสมอ - และใช้เวลานานกว่าที่คุณคาดไว้
- ทำ ใช้รายการตรวจสอบการขายสนามเมื่อเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขาย ดูข้อมูลนี้บ่อยๆเพื่อให้คุณสามารถติดตามได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ตรวจสอบ เพื่อดูว่าเมืองหรือเขตของคุณต้องการใบอนุญาตขายที่ดินหรือไม่ หากคุณอาศัยอยู่ใน HOA โปรดตรวจสอบว่าคุณได้รับอนุญาตให้มีการขายหลา บาง HOAs จะไม่ยอมให้คุณ
- ห้าม จัดตารางการขายบ้านสำหรับวัน "ปิด" วันศุกร์และวันเสาร์เป็นวันขายสวนแบบดั้งเดิม
- ในบางเมืองจะมีการเริ่มต้นกันมากขึ้นในวันพฤหัสบดี แต่จะมีขึ้นเฉพาะเมื่อมีการขายในวันศุกร์และ / หรือวันเสาร์ด้วยเช่นกัน วันอาทิตย์จะใช้ได้ดีในวันที่สองของการขายในวันเสาร์ แต่อย่าทำให้เป็นวันหลักเว้นแต่เป็นประเพณีในพื้นที่ของคุณ
- ทำ จัดตารางการขายบ้านของคุณในสุดสัปดาห์แรกของเดือนหากคุณอาศัยอยู่ในเมืองเล็ก ๆ ที่สระว่ายน้ำของนักช็อปมีจำนวน จำกัด ผู้ที่ได้รับการชำระเงินเดือนละครั้งมักได้รับเช็คในวันแรกของเดือนและคนมีเงินสดที่เพียงพอต่อการจ่ายเงินหลังจากจ่ายเงิน
- อย่า จัดตารางการขายบ้านของคุณในวันสุดสัปดาห์วันแรงงานหรือวันหยุดสุดสัปดาห์ ถ้าวันที่สี่ของเดือนกรกฎาคมตรงกับวันศุกร์ถึงวันจันทร์ให้หลีกเลี่ยงการขายของคุณในวันหยุดสุดสัปดาห์เช่นกัน แม้ว่าคุณจะยังคงมีนักช็อปอยู่บ้าง แต่หลายคนก็มีกำหนดการเดินทางหรือกิจกรรมครอบครัวในวันหยุดเสาร์อาทิตย์
- ทำ ตรวจสอบรายชื่อการขายหลาในเมืองของคุณในช่วงหลายสัปดาห์ก่อนการขายของคุณ ดูในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและใน Craigslist ทำความคุ้นเคยกับเวลาเริ่มต้นปกติในพื้นที่แล้วกำหนดเวลาของคุณในช่วงเวลาดังกล่าว ดีกว่ากำหนดเวลาการขายของคุณให้เริ่มต้น 15 นาทีก่อนหน้านี้
- นักช็อปที่ซื้อของที่อยู่อาศัยอย่างจริงจังวางแผนเส้นทางล่วงหน้าและมุ่งหวังให้เป็นนักช้อปรายแรกในการขายทุกครั้ง หากการขายสนามของคุณเริ่มต้นเพียงเล็กน้อยก่อนหน้านี้กว่าที่เหลือคุณจะเป็นจุดเริ่มต้นบนเส้นทางของพวกเขา
- อย่า ตั้งเวลาเริ่มต้นที่ช้ากว่าการขายลานอื่นในพื้นที่ เมื่อถึงเวลาที่การขายของคุณเริ่มต้นผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณอาจไม่ได้ใช้ไอน้ำและเงินสด
- ทำ ตรวจสอบกับเพื่อนสมาชิกในครอบครัวและเพื่อนบ้านเพื่อดูว่าพวกเขาต้องการขายให้กลุ่มหรือไม่ คุณจะมีพนักงานมากขึ้นในระหว่างการแข่งขันและมีสินค้ามากขึ้นในการโฆษณานักช็อปที่ซื้อจากที่มีความชำนาญซึ่งจัดเป็นกลุ่มที่มีรายชื่อเป็นกลุ่มหลายครอบครัวบล็อกหรือขายพื้นที่ใกล้เคียงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลัง
- ใครจะรู้คุณอาจเริ่มต้นประเพณีแห่งใหม่
- อย่า พิจารณาเก็บรายการขายที่เป็นไปได้หากคุณเริ่มมีความรู้สึกสับสน คุณสามารถขายชิ้นส่วนนี้ได้ในภายหลังจากการขายอีกครั้ง แต่คุณจะไม่สามารถรับสินค้าคืนได้
- อย่า ไปที่ยอดขายบางส่วนในช่วงหลายสัปดาห์ที่นำไปสู่การขายของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ค่อยเข้าร่วม คุณจะได้เรียนรู้กฎการขายบ้านในท้องถิ่นและคุณจะได้รับแนวคิดเกี่ยวกับการแสดงผลและราคา - และคุณจะได้เรียนรู้ว่าจะหลีกเลี่ยงสิ่งใด
- อย่า รอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อเริ่มต้นการขายสนามของคุณพร้อมและไม่ควรถอดออกจนกว่าจะถึงคืนก่อน มันไม่สนุกอยู่ตลอดทั้งคืนก่อน 7: 00 a. ม. การขาย ถ้าคุณไม่ยกเลิกคุณจะสาบานว่าคุณจะไม่มีวันขายอีก
